janvier 2021

ImocomPartners acquiert un 30ème Retail Park à Chambray-Les-Tours (37)

ImocomPartners, leader spécialisé dans les Retail Parks de qualité en France disposant d’un portefeuille de 30 actifs valorisés 610 M€ répartis dans toute la France, annonce une nouvelle acquisition à travers son fonds ImocomInvest 3, le Retail Park Cap Sud, situé à Chambray-lès-Tours, zone commerciale n°1 de Tours, pour une superficie de 6 900 m².

Acquis pour un montant de 11,6 M€, cet ensemble immobilier présente tous les critères d’investissement prioritaires clés pour un Retail Park de qualité d’ImocomPartners :

  • Une zone de chalandise importante de proximité estimée à 293 000 habitants constituant le premier bassin d’emploi et pôle universitaire de la région Centre-Val-de-Loire
  • Un actif se situant à l’entrée du pôle commercial et tertiaire de l’agglomération de Tours, la zone accueillant plus de 200 enseignes, dont une part importante d’enseignes nationales (70 % environ)
  • Une locomotive alimentaire parmi les plus compétitives de France (top 100) et réalisant un chiffre d’affaires annuel d’environ 150 millions d’euros
  • Une excellente desserte régionale le long de l’autoroute A10 (45 000 véhicules/jour) permettant de rejoindre Paris en 2h30 et Bordeaux en 3h30
  • Une accessibilité immédiate par l’autoroute et une très bonne visibilité
  • Un parking gratuit de 200 places

Laurent de Sayve et Bruno de Scorbiac, co-fondateurs et dirigeants d’ImocomPartners déclarent :
« Cette opération, parmi les seules réalisées en retail parks au cours de l’année 2020 confirme notre capacité à poursuivre notre feuille de route d’investissement malgré le contexte économique et sanitaire. La crise actuelle liée au confinement a révélé les importantes capacités de résilience des Retail Parks parmi toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial en France. L’acquisition de cet actif attractif et pérenne porte désormais à 300 M€ les investissements pour le fonds ImocomInvest 3 et marque l’ambition intacte d’ImocomPartners dans l’accélération de son développement dans les Retail Parks de qualité en France. »

Conseils intervenus sur l’opération :
Le financement bancaire de l’opération a été assuré par BNP Paribas Centre d’Affaires des Professionnels de l’Immobilier, conseillé par Maître Caroline Thery-Lievens représentant l’Etude Attal.
L’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins, notaire associé, conseillait ImocomPartners.
UP ! REAL.ESTATE était le conseiller immobilier pour cette transaction.

Note du rédacteur :
A propos des Retail Parks
Les Retail Parks en France sont un segment spécifique de l’immobilier de commerce. Ces actifs sont intégrés dans des zones établies de périphérie à côté d’une zone pavillonnaire et répondent aux attentes de prix et aux modes de consommation actuels.
En 2020, le Retail Park s’est montré comme étant un actif particulièrement résilient et compétitif sur le marché de l’immobilier de commerce en France grâce à son modèle structurellement adapté à la crise sanitaire et économique.
À propos d’ImocomPartners
Créée en 2011, ImocomPartners est une Société de Gestion indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) spécialisée dans l’investissement en Retail Parks en France pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier plan.
Depuis sa création, ImocomPartners a connu une croissance continue avec aujourd’hui 610 M€ sous gestion investis dans 29 Retail Parks en France au travers des OPCI ImocomInvest 1, ImocomInvest 2 et ImocomInvest 3 et avec pour objectif de gérer 1 milliard d’ici 2024.
Les portefeuilles d’ImocomPartners ont servi un dividende récurrent et attractif supérieur à 6% depuis leur création, grâce à des investissements sûrs et rentables. Pour pérenniser et développer ces investissements, ImocomPartners dispose d’un savoir-faire unique de création de valeur et de valorisation des portefeuilles, basé sur la sélection d’actifs de qualité et une gestion opérationnelle pro-active des Retail Parks. La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd’hui ImocomPartners comme la Société de Gestion spécialiste des Retail Parks situés en périphérie de villes dynamiques françaises dans un secteur en forte croissance et résilient au contexte économique. www.imocompartners.com

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