mars 2022

Power Dot et Imocom Partners vont développer l’accès à la recharge rapide de véhicules électriques

Power Dot et ImocomPartners déploieront d’ici fin 2022 80 points de recharge rapide et ultra-rapide de véhicules électriques dans 11 villes françaises. Ce partenariat répond à la nécessité d’accompagner le développement du marché de la voiture électrique en rapprochant les lieux de recharge des consommateurs, tout en accompagnant la transition énergétique du secteur des Retail Parks1 en France.

Power Dot, leader européen de la recharge rapide et ultra-rapide sur espaces commerciaux, et ImocomPartners, leader spécialisé dans les Retail Parks de qualité disposant d’un portefeuille de 30 actifs répartis dans toute la France, signent un partenariat pour déployer sur le territoire un vaste réseau de recharges accessible sur les parkings des parcs d’activités commerciales à ciel ouvert.

Cette association répond au besoin urgent de recharges rapides pour accompagner la mutation accélérée du parc automobile vers l’électrique. Le manque de points de recharge, en particulier de recharge rapide – seul 5% du réseau public en France, versus 20% en Allemagne – est le premier frein à l’acquisition d’un véhicule électrique. Idéalement situés dans les périphéries urbaines devenues incontournables pour une grande majorité de la population, les Retail Parks sont des lieux parfaitement adaptés pour la recharge des véhicules électriques avec leur expérience de commerce à ciel ouvert et leurs services de Click & Collect et de Drive.

D’ici la fin de l’année, Power Dot et ImocomPartners développeront plus de 80 points de recharge rapide dont 48 points de charge rapide au premier semestre 2022, dans 11 Retail Parks sur tout le territoire, notamment à Maurepas, Seclin, Orchies ou Soyaux, avec la volonté d’ImocomPartners d’équiper à terme tous ses Retails Parks. Ces sites seront équipés de bornes rapide (50-100 kW) et ultra-rapide (120-200 kW), afin de proposer une puissance et donc une vitesse de recharge adaptée aux temps de passage des clients. Les bornes de recharge sont accessibles à tous puisqu’elles sont toutes interopérables, c’est-à-dire adaptées à n’importe quel badge de constructeur automobile et à n’importe quelle application smartphone de mobilité.

« Nous sommes fiers de nouer ce partenariat avec ImocomPartners qui partage notre vision sur la transition énergétique. En proposant des points de recharge rapide au plus près des lieux de passage et de consommation des automobilistes, nous permettrons d’accélérer le virage électrique du marché automobile », déclare Mathieu Dischamps, Directeur de Power Dot France.

« Cette initiative est l’illustration de notre démarche engagée de développement durable de nos Retail Parks, qui représentent aujourd’hui le segment de l’immobilier commercial le plus résilient et le plus plébiscité par les français. Nous sommes très heureux de proposer de nouveaux services répondant aux attentes des consommateurs et d’optimiser la transition énergétique de nos 30 Retail Parks en partenariat avec un développeur d’infrastructure à fort impact environnemental », concluent Bruno de Scorbiac et Laurent de Sayve, dirigeants d’ImocomPartners.

À propos de Power Dot :
Power Dot est le leader de la charge rapide et ultra-rapide sur les espaces de retail. Fort de 4 ans d’expérience au Portugal, l’entreprise est installée en France depuis 2020 et y déploie plus de 350 hubs de recharge rapide sur l’ensemble du territoire, sur les parkings d’enseignes comme Cora, Supermarchés Match, E.Leclerc ou encore KFC, sans aucun coût ni investissement de leur part. Les régions où leur réseau est le plus présent : Occitanie, Grand Est, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-DeFrance, Nouvelle-Aquitaine. Power Dot a pour ambition de développer la mobilité électrique sur le territoire avec un objectif de plus de 2.000 hubs de recharge rapide multi-bornes d’ici 2023.

À propos d’ImocomPartners : www.imocompartners.com
Créée en 2011, ImocomPartners est une Société de Gestion agréée par l’Autorité des Marchés financiers spécialisée dans l’investissement en Retail Parks en France pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier plan. ImocomPartners dispose d’un savoir-faire unique de création de valeur et de valorisation basé sur la sélection d’actifs de qualité et une gestion opérationnelle pro-active de ses Retail Parks situés en périphérie de villes dynamiques françaises dans un secteur en forte croissance et résilient au contexte économique.

Depuis sa création, ImocomPartners a connu une croissance continue et affiche aujourd’hui un portefeuille de plus de 600 millions d’euros d’actifs en France via son fonds IMOCOMPARK, le plus important OPPCI dédié aux Retail Parks en France.

Contacts presse :
ImocomPartners
Agence NewCap
nmerigeau@newcap.fr

Power Dot
Agence RUMEUR PUBLIQUE
Loan.tournier@rumeurpublique.fr
Stéphane Chevalier : 06 26 63 69 08
Loan Tournier : 06 01 40 08 60

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décembre 2021

Création du plus important OPPCI dédié aux Retail Parks en France

ImocomPartners fusionne ses trois fonds IMOCOMINVEST, IMOCOMINVEST 2 et IMOCOMINVEST 3 pour devenir IMOCOMPARK

Le 27 septembre dernier, les associés des 3 fonds IMOCOMINVEST se sont réunis en Assemblée Générale Extraordinaire et ont voté en faveur de la fusion de leurs fonds pour créer IMOCOMPARK qui, avec un portefeuille de plus de 600 millions d’euros d’actifs, devient le plus important OPPCI dédié aux Retail Parks en France.

Cette opération a obtenu l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 24 novembre 2021 et consiste en l’absorption des fonds IMOCOMINVEST et IMOCOMINVEST 2 par IMOCOMINVEST 3, ce qui a permis de limiter les droits de transfert de propriété.

Bruno de Scorbiac et Laurent de Sayve, dirigeants d’ImocomPartners, déclarent : « Ce nouvel ensemble va bénéficier d’une visibilité accrue sur le marché du Retail Park en France. Plus que jamais, les Retail Parks dans le contexte de crise sanitaire étendue, possèdent les fondamentaux les meilleurs du secteur et représentent le segment de l’immobilier commercial le plus résilient et le plus adapté aux nouveaux modes de consommation : commerces à ciel ouvert, parfaitement flexibles pour le Click & Collect ou le Drive et idéalement situés dans les périphéries devenues attractives pour plus de 90% des populations.

Notre nouveau fonds affiche les niveaux de performance les plus en phase avec les attentes des investisseurs en immobilier, et s’inscrit dans une dynamique de croissance. »

Une fusion en phase avec les exigences des investisseurs institutionnels de premier plan

La fusion des 3 fonds développe une nouvelle taille critique de véhicule financier dont la logique répond aux critères fondamentaux exigés par les investisseurs en immobilier :

  • La diversification du risque : La fusion des 3 fonds permet une mutualisation et une diversification du risque sur une base d’actifs plus large de 30 Retail Parks, 11 secteurs d‘activité et 350 locataires au sein d’un seul et unique fonds.
  • La performance : La fusion renforce la capacité d’ImocomPartners de générer une performance sur un périmètre plus large. Dans la gestion globale des sites, les process de property management et de travaux peuvent être optimisés. Dans le développement commercial, l’attractivité du portefeuille et les solides relations nouées avec les plus grandes enseignes locataires permettent une commercialisation des surfaces plus performante. Enfin, concernant les acquisitions, la position de leader sur le marché d’IMOCOMPARK autorise la réalisation d’opérations plus importantes.
  • Le développement durable : la taille critique d’IMOCOMPARK permet d’optimiser la transition énergétique des 30 Retail Parks en partenariat avec des développeurs d’infrastructures à impact environnemental spécialisés dans les énergies renouvelables.

Une fusion répondant à une stratégie de croissance ambitieuse

IMOCOMPARK devient le plus important OPPCI français dédié à l’investissement en Retail Parks. Les 30 Retail Parks détenus ne représentent encore que 5 % du marché français des Retail Parks, ce qui confère une marge de manœuvre pour de nouvelles acquisitions. IMOCOMPARK représente dès lors une nouvelle opportunité pour des investisseurs institutionnels de premier plan, de se positionner sur ce marché, dont les performances et la résilience ont été démontrées ces deux dernières années, et plus particulièrement pendant la crise sanitaire.

Enfin, cette opération de fusion d’OPPCI, menée en 7 mois, est l’une des seules à avoir été mise en œuvre et présente un caractère inédit au sein des OPPCI, par son ampleur et par la taille du nouvel ensemble. Le vote à l’unanimité des associés des 3 fonds IMOCOMINVEST représente une marque de confiance des institutionnels en l’avenir pour IMOCOMPARK.

ImocomPartners, la société de gestion qui gère ce nouveau fonds, a acquis une expérience et une réputation sur le marché des Retail Parks liées aux performances financières récurrentes de ses fonds. La société de gestion couvre l’ensemble des compétences de la chaîne de valeur : gestion de fonds, gestion d’actifs et gestion immobilière. Compte tenu de la performance des Retail Parks anticipée par ImocomPartners et de l’ouverture du fonds à de nouveaux investisseurs, IMOCOMPARK a l’ambition d’atteindre le milliard d’actifs sous gestion dans les 3 prochaines années.

Conseil Juridique et réglementaire : DUHAMEL Avocats (Jérémie Duhamel, Ionel Léon)
Conseil fiscal : KRAMER LEVIN NAFTALIS & FRANKEL LLP (Pierre Appremont)
Commissaire aux Comptes : PricewaterhouseCoopers Audit
Notaire : GINISTY & Associés (Maître Leroy Demoulins)

NewCap
Relations Médias
Nicolas Merigeau
nmerigeau@newcap.fr
+33 (0)1 44 71 94 98

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janvier 2021

ImocomPartners acquiert un 30ème Retail Park à Chambray-Les-Tours (37)

ImocomPartners, leader spécialisé dans les Retail Parks de qualité en France disposant d’un portefeuille de 30 actifs valorisés 610 M€ répartis dans toute la France, annonce une nouvelle acquisition à travers son fonds ImocomInvest 3, le Retail Park Cap Sud, situé à Chambray-lès-Tours, zone commerciale n°1 de Tours, pour une superficie de 6 900 m².

Acquis pour un montant de 11,6 M€, cet ensemble immobilier présente tous les critères d’investissement prioritaires clés pour un Retail Park de qualité d’ImocomPartners :

  • Une zone de chalandise importante de proximité estimée à 293 000 habitants constituant le premier bassin d’emploi et pôle universitaire de la région Centre-Val-de-Loire
  • Un actif se situant à l’entrée du pôle commercial et tertiaire de l’agglomération de Tours, la zone accueillant plus de 200 enseignes, dont une part importante d’enseignes nationales (70 % environ)
  • Une locomotive alimentaire parmi les plus compétitives de France (top 100) et réalisant un chiffre d’affaires annuel d’environ 150 millions d’euros
  • Une excellente desserte régionale le long de l’autoroute A10 (45 000 véhicules/jour) permettant de rejoindre Paris en 2h30 et Bordeaux en 3h30
  • Une accessibilité immédiate par l’autoroute et une très bonne visibilité
  • Un parking gratuit de 200 places

Laurent de Sayve et Bruno de Scorbiac, co-fondateurs et dirigeants d’ImocomPartners déclarent :
« Cette opération, parmi les seules réalisées en retail parks au cours de l’année 2020 confirme notre capacité à poursuivre notre feuille de route d’investissement malgré le contexte économique et sanitaire. La crise actuelle liée au confinement a révélé les importantes capacités de résilience des Retail Parks parmi toutes les classes d’actifs de l’immobilier commercial en France. L’acquisition de cet actif attractif et pérenne porte désormais à 300 M€ les investissements pour le fonds ImocomInvest 3 et marque l’ambition intacte d’ImocomPartners dans l’accélération de son développement dans les Retail Parks de qualité en France. »

Conseils intervenus sur l’opération :
Le financement bancaire de l’opération a été assuré par BNP Paribas Centre d’Affaires des Professionnels de l’Immobilier, conseillé par Maître Caroline Thery-Lievens représentant l’Etude Attal.
L’étude Ginisty représentée par Maître Leroy Demoulins, notaire associé, conseillait ImocomPartners.
UP ! REAL.ESTATE était le conseiller immobilier pour cette transaction.

Note du rédacteur :
A propos des Retail Parks
Les Retail Parks en France sont un segment spécifique de l’immobilier de commerce. Ces actifs sont intégrés dans des zones établies de périphérie à côté d’une zone pavillonnaire et répondent aux attentes de prix et aux modes de consommation actuels.
En 2020, le Retail Park s’est montré comme étant un actif particulièrement résilient et compétitif sur le marché de l’immobilier de commerce en France grâce à son modèle structurellement adapté à la crise sanitaire et économique.
À propos d’ImocomPartners
Créée en 2011, ImocomPartners est une Société de Gestion indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) spécialisée dans l’investissement en Retail Parks en France pour le compte d’investisseurs institutionnels de premier plan.
Depuis sa création, ImocomPartners a connu une croissance continue avec aujourd’hui 610 M€ sous gestion investis dans 29 Retail Parks en France au travers des OPCI ImocomInvest 1, ImocomInvest 2 et ImocomInvest 3 et avec pour objectif de gérer 1 milliard d’ici 2024.
Les portefeuilles d’ImocomPartners ont servi un dividende récurrent et attractif supérieur à 6% depuis leur création, grâce à des investissements sûrs et rentables. Pour pérenniser et développer ces investissements, ImocomPartners dispose d’un savoir-faire unique de création de valeur et de valorisation des portefeuilles, basé sur la sélection d’actifs de qualité et une gestion opérationnelle pro-active des Retail Parks. La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd’hui ImocomPartners comme la Société de Gestion spécialiste des Retail Parks situés en périphérie de villes dynamiques françaises dans un secteur en forte croissance et résilient au contexte économique. www.imocompartners.com

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