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d'Annecy en vidéo

Qu’est qu’un Retail Park de qualité ?

Un Retail Park de qualité se caractérise tout d’abord par son ancrage sur une grande surface alimentaire à proximité d’une aire d’habitation souvent pavillonnaire au sein d’une zone de chalandise de plus de 100 000 habitants. Il doit être visible et bien signalé au sein de son environnement urbain avec des accès extrêmement fluides.

Les Retail Park de qualité d’aujourd’hui intègrent dans un même ensemble architectural harmonieux et moderne un mix d’enseignes entre lesquels la circulation est facilitée. Très souvent, une canopée développée tout le long de la façade permet de se rendre d’un commerce à l’autre à l’abri des intempéries en hiver ou de la chaleur en été. Ces Retail Park deviennent des lieux de vie. On y vient parfois de loin en famille pour y passer une grande partie de la journée. On y trouvera donc des aires de jeux pour les enfants et une offre de restauration qui plaira aux grands et aux petits. Plus l’offre du Retail Park sera diversifiée et attractive plus il attirera. Le Retail Park moderne accueille aussi de plus en plus de commerces de grande proximité comme des boulangeries ou des boucheries, un salon de coiffure ou une onglerie. On y vient aussi pour faire du sport dans des salles de fitness très bien équipées car elles disposent d’espace pour se déployer.

Pourquoi ouvrir un espace au sein du patrimoine d’ImocomPartners ?

Depuis notre création en 2011, nous avons choisi d’investir dans cette classe d’actifs des Retail Park de « qualité », car nous sommes convaincus que c’est ce positionnement qui offre à la fois de la résilience et de la croissance quel que soit le contexte économique.

En plus de satisfaire les besoins des consommateurs, les Retail Park de qualité répondent également aux besoins « d’arbitrage » des enseignes. En effet, avec la montée en puissance du digital et du commerce « omnicanal » et par conséquent la nécessité d’être sélectif dans son emplacement, le Retail Park propose des formats optimisés offrant une grande souplesse pour déployer l’expérience client ainsi que des niveaux de charges bas et maîtrisés (15€/m2).

Avec un patrimoine de 506 M€ réparti entre vingt-quatre de Retail Park sur tout le territoire national, ImocomPartners se positionne comme l’un des leaders de l’investissement en Retail Park en France. Tout en étant extrêmement sélectif, ImocomPartners réalise chaque année autour de 100 M€ d’acquisition. L’autre expertise d’ImocomPartners est son savoir-faire en termes de gestion et de valorisation de ses Retail Park.

ImocomPartners a constitué une équipe de spécialistes qui veillent en permanence à l’entretien des Retail Park, leur commercialisation et leur sécurisation juridique. Il en résulte un taux d’occupation de nos parcs supérieur à celui du marché. La taille critique que nous avons atteinte nous permet également de mieux répondre aux besoins des enseignes et d’optimiser notre gestion.

Les enseignes de premier plan qui ont choisi de rejoindre les Retail Park d’ImocomPartners :

Darty, ACTION, Leroy Merlin, Conforama, Grand Frais, Intersport, Basic Fit

Equipe de spécialistes leader sur son secteur

Actifs de qualité

Offre diversifiée

Format optimisé et niveaux de charges bas et maîtrisés

Contact commercialisation : commercialisation@imocompartners.com